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综上所述,随着南美大豆丰收上市,丰产压力逐步释放,而美国出口好转,新作大豆播种面积下降,利多影响在缓慢酝酿。国内豆粕较高的性价比刺激需求,加之养猪利润好转,豆粕需求转旺,在供应偏紧的背景下,豆粕期货有望缓慢筑底,下跌空间不大。(作者单位:金期投资)

3)利润结转时滞导致所有者权益增速偏慢。房企报表中的收入确认与利润结转一般滞后于地产销售1-2年,这意味所有者权益的变化同样是滞后的,但其负债的增长是与销售增速相匹配的,这会使得净负债率实际上被高估了,呈现出“加速上升”的态势。对于销售高速增长的中型房企,负债增速很高但结转偏慢导致所有者权益增速偏低,这一问题会更加突出,因此也导致净负债率快速飙升。从数据上来看,A股地产行业净负债率和住宅商品房的销售增速,地产行业净负债率变化有规律地滞后房地产销售2-4个季度,且相关性很强,也说明了这个问题。

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去年四季度,销售增速下滑至-2.0%,跌至冰点。保利发展指出,至此全国性增量市场“拐点”已出现,楼市步入了下行周期。萧条在今年1、2月持续。克而瑞研究中心1-2月房企销售TOP10中,有半数房企销售额不敌去年同期,“四巨头”均在其列。从下滑的幅度来看,受三四线城市和返乡置业退潮影响,碧桂园、恒大下降更为明显;前100名房企同比降幅为22.9%。

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